
手里背着公积金房贷的朋友,这下真要迎来“真金白银”的减负喜讯了。口袋里能省下的银子,看得见摸得着。千万别以为这是空穴来风,官方已经把实实在在的利好摆在了台面上。

咱们这就来看看这笔账到底怎么算。从2025年5月8日这一天开始,公积金贷款利率大步下调,降幅足有0.25个百分点。不管是五年以下的短期贷款,还是五年以上的长期贷款,首套房利率直接降到2.1%和2.6%。哪怕是二套房,利率底线也分别变成了2.525%和3.075%。这就意味着,只要是在5月8日当天或者之后去申请贷款,哪怕之前申请了还没放款,统统都能享受这波新利率的红利,妥妥的“及时雨”。
那些已经拿了贷款、正在按月还钱的老贷户,是不是只能“干瞪眼”?完全不必担心。规矩定得明明白白,除了贷款期限在一年以内的合同雷打不动,剩下的存量贷款,只要贷款年限超过一年,都能享受到降息福利。系统会在2026年1月1日自动切换到新利率,根本不需要劳神费力去柜台排队申请,也不需要填那些繁琐的表格,坐等月供减少便是。
利息一降,省下的钱可不是小数目。拿常见的贷款案例来说,一个家庭贷了一百万买房,期限三十年,选的是等额本息还款。利率调整前,每个月雷打不动要还4135.57元,三十年连本带利还给银行的总利息高达48.88万元。利率调整之后呢?每个月的还款额直接变成了4003.4元。这一对比,每个月口袋里能多留132.17元,三十年算下来,总利息更是足足少交4.76万元。四万多块钱,买家电、添置家具,或者全家出去旅游几趟,难道不香吗?
俗话讲,省钱就是赚钱。眼下这项政策实实在在地给广大职工减轻了还贷压力。不管是新买房的刚需,还是正在还贷的“房奴”,都能从这波降息潮中分得一杯羹。日子过得精打细算些,手里的余粮多了,心里自然更踏实。
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